四合院改造須注意的細(xì)節(jié)

　　四合院建筑年久失修，建筑主體老化嚴(yán)重，這時(shí)候就需要對其進(jìn)行升級改造，以便能更好地滿足家庭生活。不過在四合院改造之前，下面這兩點(diǎn)需要注意：

　　一、確認(rèn)是否可以翻建

　　根據(jù)《北京市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》，保護(hù)區(qū)內(nèi)的四合院分成六類，包括文物類建筑、保護(hù)類建筑、改善類建筑、保留類建筑、更新類建筑、整飾類建筑。其中，文物類建筑和保護(hù)類建筑均不得拆除、改建和擴(kuò)建。(《北京舊城歷史文化保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作的若干規(guī)定(試行)》)

　　二、向規(guī)劃部門申報(bào)翻建規(guī)劃

　　對于地處北京市歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的四合院，北京市政府對其翻建的建筑高度、外觀有嚴(yán)格的要求，翻建的設(shè)計(jì)方案必須符合要求。

　　如果確定沒問題，就可以著手進(jìn)行升級改造了。關(guān)于老舊四合院的改造，需要對水電管路等進(jìn)行更換，解決各種隱患。如果使用天然氣的話，也需要提前報(bào)備，請專業(yè)人員過來處理，以免影響施工。

　　四合院改造，應(yīng)該全方位地處理各種問題，比如生活空間狹小、采光通風(fēng)不好以及廚衛(wèi)等。至于老舊結(jié)構(gòu)，能更新盡量更新。不過值得注意的是，很多具有歷史文化意義的構(gòu)件，一定要注意保留。