四合院翻建、擴(kuò)建流程什么

四合院裝修住宅都講究很多格局，在中式裝修四合院完成以后，需要保持什么樣的格局呢，對(duì)于整個(gè)四合院裝飾或者人們的居住都是比較有好處的，這些都是我們應(yīng)該認(rèn)識(shí)的，因?yàn)樗暮显簩儆诒容^傳統(tǒng)的中式住宅，在裝修中式四合院的時(shí)候應(yīng)該對(duì)四合院的格局有所了解。

在進(jìn)行中式四合院裝修的時(shí)候，其實(shí)對(duì)于這樣的建筑物模式大部分都是分為了三合或者是四合的順序進(jìn)行排列，中間則是圍繞著一個(gè)庭院，這些知識(shí)有必要進(jìn)行了解。

在四合院裝修上上，要在設(shè)計(jì)整個(gè)墻壁或者是走廊連接圍繞著一起，然后合成一個(gè)四合院的模式。臺(tái)院一般情況下，都是對(duì)外封閉，大門(mén)口的地方也需要盡量面向南邊，北面盡量少具有開(kāi)口。

在四合院中式裝修上，四合院之內(nèi)的建筑模式，主要就是面對(duì)著庭院，這樣才能和整個(gè)庭院解決通風(fēng)、或者是采光、排水、甚至是四合院之內(nèi)的交通要道出現(xiàn)的問(wèn)題等等。

一個(gè)中式四合院裝修因?yàn)橐?guī)模不一樣，需要進(jìn)行擴(kuò)大的要擴(kuò)大，只有如此才能保證四合院裝修院落相套，向縱深或者是橫面進(jìn)行發(fā)展。這樣做的效果，在縱深上面，會(huì)因此而形成一進(jìn)一院互相交替的關(guān)系，橫向也形成一順一跨院的模式

這些四合院的格局都是四合院比較傳統(tǒng)和重要的格局，大家在現(xiàn)代裝修四合院的時(shí)候要多了解，在中式四合院裝修上多和老四合院文化相結(jié)合，進(jìn)行一些搭配設(shè)計(jì)，裝修出更好的四合院效果。

購(gòu)買(mǎi)成功一套北京四合院建筑或是中式裝修老宅子建筑用地，待您交易稅費(fèi)等事項(xiàng)之后，在房主心里的四合院設(shè)計(jì)方案就要開(kāi)始了，北京現(xiàn)在的四合院百分之就是以上都是有年代、有歷史的建筑，從建筑的外觀(guān)與建筑使用程度方面都是比較陳舊，因此需要重新翻建，有很多四合院需要在原來(lái)的舊宅基礎(chǔ)上進(jìn)一步翻建性的擴(kuò)建。所有，了解四合院翻建與擴(kuò)建對(duì)于四合院房主人是非常重要的。

四合院裝修的買(mǎi)家都要“跑”哪些程序呢？

1、產(chǎn)權(quán)人或委托人（需持委托代理公證）持房產(chǎn)證原件，身份證，戶(hù)口薄到各區(qū)縣規(guī)劃委員會(huì)領(lǐng)取“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表（一版）（建筑工程）”一份。

2、產(chǎn)權(quán)人書(shū)寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng)書(shū)（產(chǎn)權(quán)人簽字、蓋章）一份；并按要求填寫(xiě)“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表（建筑工程）”。

3、產(chǎn)權(quán)人填寫(xiě)“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表（建筑工程）”所需材料：

（1）產(chǎn)權(quán)人或委托人填寫(xiě)完整并加蓋個(gè)人印章的“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表（建筑工程）”一份。

（2）產(chǎn)權(quán)人或委托人持所在區(qū)縣房屋土地管理局測(cè)繪所（或其他有資質(zhì)的測(cè)繪部門(mén)）出具的測(cè)繪尺寸證明。

（3）產(chǎn)權(quán)人或委托人持房屋平面位置圖（1：100或1：200）3份；二層（含）以上樓房，提交具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的圖紙，按A4規(guī)格（豎向）裝訂成冊(cè)的建設(shè)工程施工圖紙1套，包括：圖紙目錄、總平面圖、各層平面圖、剖面圖、各向立面圖、各主要部位平面圖、基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)剖面圖各一份）。

（4）另附相同總平面圖3張；注：1.所有申報(bào)材料均需使用鋼筆或簽字筆填寫(xiě)，并不得涂改；2.所有提供材料均用A4規(guī)格紙，左側(cè)留出15-20毫米的裝訂線(xiàn)。

4、產(chǎn)權(quán)人持書(shū)面申請(qǐng)書(shū)、“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表（建筑工程）”等所需材料到各區(qū)縣規(guī)劃委員會(huì)二次審批，審批通過(guò)后發(fā)放“建設(shè)工程許可證”。

5、產(chǎn)權(quán)人持“建設(shè)工程許可證”到具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)及概算。

6、產(chǎn)權(quán)人持設(shè)計(jì)單位出具的初步設(shè)計(jì)及概算到施工單位，由施工單位出具施工預(yù)算。產(chǎn)權(quán)人及施工單位簽訂施工合同。

7、翻建工程結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)人填寫(xiě)建設(shè)工程驗(yàn)收申請(qǐng)表，由所在區(qū)縣規(guī)劃委員會(huì)復(fù)核。

四合院是北京地區(qū)最為典型的民居建筑，有著深厚的北京文化內(nèi)涵，被世人稱(chēng)中華傳統(tǒng)文明、傳統(tǒng)文化的載體。目前北京四合院的價(jià)格主要由地段、院的規(guī)模朝向、交通便利與否等多個(gè)因素決定，主要分布在三環(huán)甚至是二環(huán)內(nèi)，東城西城的要貴一些，后海、什剎海附近的最貴，而且四合院裝修可以說(shuō)是不可再生資源，隨著舊城改造的加速會(huì)越來(lái)越少，價(jià)格也會(huì)不斷增高。

北京四合院，天下聞名。在北京住過(guò)四合院的人，一旦離開(kāi)北京，便會(huì)常常思念著故居，那大的或者小小的院落。也有不少?zèng)]有到過(guò)北京，沒(méi)有居住過(guò)四合院的人，慕四合院之名，寄以許多美麗的想象，或讀書(shū)籍，或見(jiàn)圖片，或看電影，留下一些四合院的影子，便常常寄以無(wú)限的憧憬。陶淵明詩(shī)云：“眾鳥(niǎo)欣有托，吾亦愛(ài)吾廬。”人同此心，心同此理，在漂泊的人生道路上，誰(shuí)不希望有一個(gè)安定而恬靜的家呢。

四合院，不管大的、小的，關(guān)上大門(mén)過(guò)自己的日子，外面看不見(jiàn)里面，里面也不必看見(jiàn)外面，與人無(wú)憾，與世無(wú)爭(zhēng)，恬靜而安詳，是理想的安樂(lè)窩。有多少人在那數(shù)不清的四合院建筑中，安家立業(yè)，撫幼養(yǎng)老，由孩童到成人，由黑頭變白發(fā)，一代又一代，一年有一年，真是不知道經(jīng)歷了多少春秋和歲月，在這古老的四合院里留下多少記憶啊！ 

四合院，北京的四合院，先要把這個(gè)概念的含義解釋一下。“四”是東西南北四面，“合”是合在一起，即東西南北四面的房圍在一起，形成一個(gè)“口”字形，這才是四合院。少一面都不行，那就不算四合院了。中式裝修院落，南北各地，不少都是四面房屋、中間院落的“口”字形住宅，如果廣義地說(shuō)，似乎都可以叫四合院。但大同之中又有小異，甚至可以說(shuō)是大異。這樣，各地的中式風(fēng)格不同，北京的四合院裝修有其獨(dú)特的營(yíng)造形式，由平面布局，到結(jié)構(gòu)、裝飾的細(xì)部，都有其特殊的京朝味的風(fēng)格，這就形成北京的四合院了。