雖然現(xiàn)在不少業(yè)主在茶樓裝修的時候都會選擇把房屋的結(jié)構(gòu)作一定的改動，不是框架結(jié)構(gòu)的房子承重墻并不是想拆就可以拆的，因為一旦承重墻被破壞后，后果將會很嚴(yán)重，甚至影響到整座樓的結(jié)構(gòu)安全。
一、怎么分辨承重墻?
分辨承重墻最好的方法是看原工程施工建筑圖紙，但有的時候手里沒有相關(guān)資料，這種情況主要通過墻體厚度來辨別：一般厚度在240MM以上的墻就是承重墻。
一些無法辨別厚度的墻，比如：外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻。
一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻，而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。
二、承重墻能拆嗎?
一般來講，承重墻是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墻，你的鄰居是有權(quán)起訴你并要求你恢復(fù)的。所以，為了安全還是不要拆除承重墻了。當(dāng)然，也有專業(yè)建筑公司可以對一些承重墻拆除再通過植筋、粘鋼等加固方法來達(dá)到原有的承重力，但施工之前應(yīng)該得到物業(yè)的審批。
三、承重墻能開門嗎?
拋開法律層面的約束，單純從技術(shù)角度考慮，當(dāng)然可以開門，無非是要做好后續(xù)加固工作而已，通常采用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式，但這個加固方案及拆除施工作業(yè)均必須要由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位來完成，而且還要是在物業(yè)允許的情況下，但一定要嵌入槽鋼，而且，門不宜過寬，但是建議還是不要敲動承重墻，因為鄰居是有權(quán)起訴你并要求你恢復(fù)的。
四、墻體結(jié)構(gòu)可以隨便改動嗎?
首先，因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，所以依據(jù)建設(shè)部的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定：
“違反本規(guī)定，擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。”
不但應(yīng)該恢復(fù)，而且會被處以罰款。
另外，各地都會有商住物業(yè)管理規(guī)定，其中都會有關(guān)于承重墻的規(guī)定，比如上海的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中第四十一條規(guī)定：
“違反本規(guī)定第二十六條第一項規(guī)定，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。”按照此規(guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬的罰款。所以，承重墻是萬萬動不得的。
五、非承重墻就一定能拆嗎?
傳統(tǒng)觀念認(rèn)為：房內(nèi)的承重墻不能拆，非承重墻都可以拆，其實這是一個大誤區(qū)。事實上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的房屋內(nèi)，樓板由橫直陣支撐，陣由柱支撐，柱由地基支撐，這種結(jié)構(gòu)通常在室內(nèi)可見柱陣，在柱陣間的墻身多數(shù)用空心磚或普通磚塊充塞，這種墻一般為非承重墻。
相對于承重墻來說，非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但同時它又是承重墻極其重要的支撐。它至少要承受兩部分載荷，一部分是墻體的自重，以六層住宅為例，底層住宅內(nèi)的非承重墻要承受上面五層墻體的重量;另一部分從結(jié)構(gòu)上講，非承重墻通常還是設(shè)計上的抗震墻。也就是說，如果發(fā)生地震，這些非承重墻將和承重墻一起承受地震力。
所以，就某一堵墻來說，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題，但如果整層樓面都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。
最后給大家?guī)c忠告：茶樓裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。
可以拆的墻：非承重墻，一般在建筑圖上都會表明這些墻體，他們一般比較薄，大致10厘米厚;不可以拆的墻：配重墻：一般老房子陽臺窗戶下面的墻，都是這種墻，千萬不能拆;承重墻：這墻即不能拆，也不能在上面掏大面積的洞口。
