住宅裝修工程--應(yīng)該關(guān)注的重點(diǎn)環(huán)節(jié)

       住宅裝修工程非常繁雜，階段性非常明顯，具體來說，每個(gè)階段都有應(yīng)該關(guān)注的重點(diǎn)環(huán)節(jié)：

    設(shè)計(jì)和交底階段（含拆、砌項(xiàng)目），要關(guān)注交底放樣時(shí)有否變動(dòng)，如果現(xiàn)場有調(diào)整，要辦理記載手續(xù)。

   隱蔽工程階段，要關(guān)注水管與電器線路位置距離合理、給水管道有否通過壓力檢測、電線是否穿管、電路是否通過儀表檢測等，還要查看電線的走向和開關(guān)、插座位置是否按照設(shè)計(jì)排放。

        框架（又稱基礎(chǔ)施工毛坯）階段，包括門套、窗套、吊頂龍骨、地板擱柵、墻磚、地磚、木柜毛坯等項(xiàng)目。業(yè)主要關(guān)注的重點(diǎn)包括基層的材料和質(zhì)量是否符合要求、尺寸和造型是否符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)該涂抹防火或防水涂層的地方是否遺漏。

       裝飾飾面工程階段，要關(guān)注飾面的紋理、色差、平整度和黏接牢度及油漆涂料是否有流掛、脫漆等，木制品要查看是否有毛刺、缺陷等。

      總裝工程（含竣工期驗(yàn)收后修整）階段，包括櫥柜、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備、地板及五金配件安裝等。要關(guān)注的重點(diǎn)有櫥柜的安裝位置，衛(wèi)浴設(shè)備的落水對(duì)口、沖淋房的落水，臺(tái)盆、坐便器的的進(jìn)水金屬軟管質(zhì)量，五金配件的安裝位置等。

    還有一個(gè)不能遺漏的質(zhì)量環(huán)節(jié)，就是裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量是否超標(biāo)。如果感覺有刺鼻的氣味，應(yīng)當(dāng)聯(lián)系有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)上門實(shí)地檢測。

    上述階段性的質(zhì)量要求，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在與裝修公司簽約時(shí)就確定，并配合好裝修公司的質(zhì)量監(jiān)督人員或委托的監(jiān)理公司專業(yè)人員，把好幾個(gè)關(guān)：第一要把好材料的質(zhì)量、數(shù)量關(guān)；第二要把好驗(yàn)收關(guān)，根據(jù)新版的《上海市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的要求和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與施工方負(fù)責(zé)人或裝修公司有關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系交涉，并在質(zhì)量驗(yàn)收單上寫明。